深圳市人大代表陈洁:降低房屋专项维修金使用门槛
原标题：建议降低房屋专项维修金使用门槛
在1月14日举行的深圳市人大六届三次会议的福田代表团第三组讨论中，市人大代表陈洁提出，老旧住宅区的数量呈逐年上升趋势，外墙问题已经上升到公共安全问题，应引起格外重视，她建议，政府应修订专项维修基金的相关条例，降低申请使用的门槛。
“目前深圳有超过3000个楼龄20年以上的老旧住宅区，老旧住宅区的数量呈逐年上升趋势。早期的建筑材料不达标，部分老旧住宅平时保养不到位，导致外墙破损、陈旧，甚至出现外墙渗漏等情况。早期的建筑普遍使用瓷砖粘贴外墙，保养不到位、老旧，容易出现瓷砖脱落，这一批瓷砖外墙明显不符合现代建筑的标准。”市人大代表陈洁表示，深圳要加强建筑物外立面清洗翻新监督。尽管法律法规对建筑物外立面清洗翻新已有明确规定，建议住宅楼每五年粉刷一次，然而并非强制规定执行，仍存在不到位的情况。
陈洁建议，深圳要修订专项维修基金的相关条例，降低申请使用门槛。建筑部门要建立老旧住宅区巡查机制，发现外墙问题及时介入检测，对专项维修基金不足的老旧住宅区，财政应对其外墙修缮予以补贴，由业主、物业公司和政府三方共同出资，对外墙进行修缮。“新加坡就有专门的机构和经费对城市建筑外立面进行保护和修缮，经验值得深圳学习。”（记者 文灿）
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